地面保護膜鋪貼承包 地面保護膜鋪貼承包價格
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農民在自家的承包地建大棚合法嗎?
農民在自家的承包地建大棚合法嗎?我就真實的情況來交流一下,我的回答可能偏激,可能是負能量,很可能編審老師給我審核不通過,悟空問答就是叫發表個人的看法的,說的不對,大家批評釜正。
合法不合法,取決于年限、環境、時機等因素,就是說只是相對而言,不可絕對而論。因為法是人制定的,它也會隨著時代發展、環境變化而有所改變或調整,這一點是不容置疑的。首先說你建大棚是做什么用的?也影響到合法不合法,或種植或養殖,你是怎么從基礎上去做的,就是說事前把要做的工作做的怎么樣,比如,先申請了(經村委會、鄉鎮土管部門批準了,繳納了一定的費用,取得了一定的手續),你就是合法的。否則,不吭聲就下手動工建造,肯定的不行,有這樣的例子。
原則上,農民不得隨意改變基本農田的使用性質,這個誰都知道。但是,事在人為,由于時間、環境變化,一切都有可能。拿最現實的一件大事說吧,剛經歷過,大家都知道,頭三四年,一胎化,多生一胎就面臨罰款、開除公職或黨紀處分,超生那就叫違法!而現在是鼓勵生二胎,甚至有說還有獎勵(這個只是聽說),反正生二胎是不犯法了,這個肯定的。所以違法不違法看怎么個情況下了。
再一個,頭數月前,對養殖業還禁養呢,才幾天功夫,由于豬價飛漲,國家隨時又有了新的調整措施,放開養殖的某些規定,鼓勵、支持、甚至扶助補貼,農戶擴大養殖。說明什么問題呢!時局、時間、環境變化決定,違法不違法!此期,你寫出申請,交納費用,取得合理證件手續,你建大棚就許不違法,還可能得到國家的補貼資金支持呢!信不信由你!我是絕對相信!
在自家承包地建蔬菜大棚違法嗎?有哪些法律依據。
首先可以明確的說,在自已承包地建蔬菜大棚不屬于建筑物體,也不在城鄉規化部門管轄范圍內,因而所胃違法建筑說法純屬于虛構之說。
另外,你能否在自已承包地建設蔬菜大棚,是由村政府和鄉里土地部門說的算,只要村.鄉.兩級政府同意.或者行手續文件,你建設蔬菜大棚就是合法,城鎮規化部門無權干涉,
如當你大棚建設多年后,國家政府部門下發新政策,把你建設大棚土地規化為一級農田保護區,便于土地利用管理,機械化播種機械化收割等,不允許建設大棚必須及時拆遷,你可以向有關部門申請給與合理經濟補償。
建設蔬菜大棚違不違法與是不是自己的承包地完全沒有關系,而與這塊地的土地利用類型有直接的關系,也就是常說的土地性質。
說明這個問題之前首先需要明確三個概念:
指的是土地利用方式相同的土地資源單元,是根據土地利用的地域差異劃分的,是反映土地用途、性質及其分布規律的基本地域單位。
包括基本農田、一般耕地、設施農業用地、工業用地等等類型。
根據《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》(國土資發〔2014 127號)和《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2007),設施農用地是指設施農業項目區域內直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地、附屬設施用地和配套設施用地,農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。
蔬菜大棚,不管是日光溫室還是拱棚,都是屬于工廠化作物栽培的生產設施用地。
設施農業項目不同于一般的建設項目,其用地也不同于一般建設項目用地,符合要求的設施農用地不屬于建設用地,按農用地進行管理。
如果要在自家承包地上建設大棚,就有必要搞清楚承包地是不是基本農田,如果是基本農田就不要建設了,肯定會有被拆除的風險,這是違法行為。
如果是一般耕地,還是可以建設大棚從事經濟作物生產活動,但是不能改變設施農業用地的使用性質。
這是因為2016年8月4日,國土資源部、農業部聯合發布了一個文件叫《關于全面劃定永久基本農田實行特殊保護的通知》,對全面完成永久基本農田劃定工作加強特殊保護,作出部署。
農民在自家的承包地上建設大棚是為了改善承包地的土地種植條件,提高經濟收入的一種有效辦法,如果說在承包地上建大棚不合法,那么壽光地區那一片片蔬菜大棚豈不是更惹人注目了嘛。因為建設大棚并沒有改變土地性質,人們大多是用來種植反季節的瓜果蔬菜,來提高自己的收入,所以在承包地建大棚是合法的,并且政府也是支持的。
之所以人們對于承包地建大棚是否合法的問題有所疑慮,應該是去年以來,國家加大了大棚房的整頓力度,致使部分農民錯以為在耕地上建大棚也有可能屬于違法行為,才會對于大棚建設有了顧慮。
其實,國家整頓清理的那些違規大棚房是那種打著搞農業設施的旗號,“掛著羊頭賣狗肉”的非農設施。他們利用大棚設施作為掩護,在大棚內大肆搞餐飲、休閑、娛樂設施,擅自改變了土地的用途,妄圖穿著“農業設施”的外衣,賺取錢財。
甚至有的建成了大棚房對外出租或者銷售,這種無視國家法律,踐踏土地法的行為必須嚴懲,絕不姑息。所以,國家出重拳,對于這些大棚房予以嚴厲打擊和取締,同時也規范了大棚看護房的建設標準,對于那些超出標準的大棚看護房也進行了整頓。
溫室大棚作為一種高投入、高效益、高產出的農業產業,使得農民的承包地得到有效開發和持續利用,同時也帶來了較高的經濟效益。像我們當地官地洼的西瓜、五截的草莓大棚等,通過幾年的發展,都在我們當地有了響當當的品牌效應,為農民帶了可觀的收入。有的已經申請了國家地理標志,有了自己的產品名片。
隨著全國各地現代農業園區及家庭農場數量的逐年增多,溫室大棚的應用也越來越廣泛。特別是北方農村,溫室大棚在多年的發展過程中,從土墻日光溫室發展到春秋連棟拱棚、陽光板智能溫室大棚、玻璃智能溫室大棚等幾個階段,利用冬季自然光能,生產優質反季節蔬菜,滿足了全年新鮮蔬菜的供應,提高了農民收入。
隨著科技的進步以及大棚技術的日臻成熟,溫室大棚有的地方已經實現實現智能化、自動化管理,在減少勞動強度的同時,又能夠實現節水、節肥、節電、減少能耗,為農民創造更大的效益。
對于農民在自家承包地建設大棚到底合不合法的問題,主要是看大棚的用途。因為根據相關的法律法規,農村的耕地尤其是基本農田的土地性質是不能改變的,只能用作農業生產種植,不能用作其他擁堵,比如說建房子,作為住宅用地或者是其他的商業用地。
因此在自己家承包地里蓋的大棚,如果是實現復合式農業生產為目的的話,這是國家政策許可,并且鼓勵和支持的。因為通過大棚建設可以提高單位面積的產出,可以有效利用溫度光照水分等條件,提高經濟效益,增加產量,提升質量,還可以實現反季節蔬菜的種植。這對于增加農民的種地收入增加,市場上的農特產品的供給有著非常重要的作用,所以這種大棚建設是完全可以的。
但是農村也有一些人利用國家的相關政策,以蓋大棚的名義而從事其他的商業用途。比如說在自家承包地里面蓋大棚,開銷農家樂等商業活動,或者是餐館住宿旅游等產品開發,甚至建一些工廠,這都是不被認可的。這種違規占用耕地,改變耕地的使用性質的行為,是違法行為。相關部門一定會依法追究相關責任,責令要求拆除并且恢復原狀的。
因此可以說,在農村自家承包地上建大棚,主要是根據大棚的用途來確定是否合法。如果是從事農業生產種植,肯定是沒問題的,如果是從事商業用途或者是改變了土地的性質,那就是不被允許的。
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